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Processo

Building Information Modeling

Prefarch adotta un approccio interoperativo volto a considerare l’intero ciclo di vita dell’ opera architettonica perchè consapevole che solo attraverso l’integrazione dei processi progettuali e costruttivi si possa ottenere sostenibilità economica, ambientale e sociale degli interventi. Il progetto viene elaborato in questo senso impiegando procedimenti di tipo BIM (Building Information Modelling), per l’elaborazione di un modello digitale tridimensionale contenente informazioni (parametriche) geografiche, geometriche, fisico-meccaniche, ecc..  che permettono di visualizzare e simulare performance e ” comportamenti” del progetto prima che esso stesso sia realizzato garantendo il controllo di tempi e costi di costruzione.

L’ opera è il risultato dell’assemblaggio secondo le logiche del cantiere a “secco” di componenti certificati prodotti industrialmente anziché della costruzione secondo le logiche artigianali ( getti in calcestruzzo in opera, lavorazioni “bagnate”, ecc. ) assicurando coerenza ed efficienza economica del processo di progettazione, produzione e gestione; ciò consente di concepire i componenti degli edifici prefabbricati per essere sostituiti, aggiornati nella finitura e nelle prestazioni in funzione dei piani di manutenzione e richieste normative di nuova efficienza ( energetica, antisismica, ecc.) mentre negli edifici tradizionali l’aggiornamento avviene solo attraverso demolizione o aggiunta di strati.

 
1 programmazione

1 Programmazione

• Analisi dei requisiti e delle prestazioni dell’edificio
• Identificazione strategica

2 Conceptual design

• Progettazione preliminare integrata
• Simulazioni comportamento fisico (comfort, ventilazione naturale, riscaldamento, illuminazione naturale e artificiale, acustica)
• Cronoprogramma e preventivo sommario
• Rendering e video animazioni

2 conceptual design
3 progettazione

3 Progettazione

• progettazione definitiva integrata e ottenimento autorizzazioni
• progettazione esecutiva del sistema edilizio (componenti strutturali, impiantistici, involucro est. involucro int. arredi )
• simulazione delle prestazioni energetiche raggiunte
• analisi 4d_ tempi
• analisi 5d_ costi

4 Fabbricazione

• Produzione seriale dei componenti
• Trasporto in cantiere

4 fabbricazione
5 costruzione

5 Costruzione

• Montaggio a secco dei componenti
• Controllo avanzamento 4D e 5D

6 Gestione

• Manutenzione di sistemi e componenti (struttura, impianti involucro est, involucro int. e arredi)

6 gestione
7 recycling

7 Recycling

• Prolungamento del ciclo di vita